Utilitzem cookies pròpies i de tercers per analitzar la teva navegació amb finalitats estadístiques i de personalització. Fes clic a configurar cookies per personalitzar les cookies o a Acceptar per acapetar totes les cookies.
Configurar cookies    ACEPTAR
BLOG
El BMP al día
‹ LLISTAT D'ARTICLES
17 de juliol de 2018
La cadena de valor de la Sostenibilitat en el sector immobiliari

L'anomenat habitatge sostenible ha multiplicat la seva capacitat de generar negoci a l'empara d'una doble palanca. En primer lloc, la creixent i imparable conscienciació social sobre la protecció del planeta, expressada en múltiples sectors econòmics: des del creixement del mercat del vehicle elèctric a la supressió de l'ús de bosses de plàstic passant per la implantació dels principis de l'Economia Circular en la major part de les indústries (els residus passen a ser un recurs com a matèria primera o com a font energètica). La segona palanca és l'entrada en vigor de la Directiva Europea 2010/31 relativa a l'eficiència energètica dels edificis que introdueix l'obligació als estats membres de produir una transició a edificacions de consum d'energia gairebé nul.

Cal recordar que la Sostenibilitat d'una finca abasta des de la seva concepció fins a la seva demolició, la qual cosa es coneix com a cicle de vida. D'aquí, doncs, que la cadena de valor de l'habitatge sostenible comenci amb els estudis d'Enginyeria i Arquitectura que projecten els immobles. El disseny d'edificis és clau per aconseguir els objectius de sostenibilitat en els quals es basen les modernes ciutats intel·ligents. Les smart cities presenten un desenvolupament urbà basat en infraestructures eficients i durables d'aigua, electricitat, telecomunicacions, gas, transports, serveis d'urgència i seguretat, equipaments públics, edificacions intel·ligents d'oficines i de residències, orientades a millorar el confort dels ciutadans mentre es respecten al màxim els aspectes ambientals i l'ús prudent dels recursos naturals no renovables.

Els materials de construcció conformen la següent baula d'aquesta cadena de Sostenibilitat: es tracta d'una elecció condicionada en 3 vessants. Primer, que els materials procedeixin de fonts l'explotació de les quals no afecti al planeta. Els àrids, i els seus derivats el ciment i el formigó encapçalen aquest grup. En segon lloc, materials recuperables o aprofitables una vegada finalitzat el cicle de vida de l'immoble. Finalment, materials que les seves característiques contribueixin a una millor inèrcia tèrmica (conservació del fred i de la calor dels edificis).

L'últim àmbit de la cadena de valor de l'habitatge sostenible ho gestiona, lògicament, l'usuari i consisteix en una sèrie de pràctiques quotidianes que maximitzin l'aprofitament de recursos i energia, i minimitzin el balafiament de qualsevol classe de consum i la generació de residus. Això implica des del proveïment d'energia solar fins a la implementació de sistemes de recollida d'aigua de pluja. Resulta una miqueta sorprenent comprovar que més del 80% de l'impacte energètic en un immoble tipus procedeix del seu ús, com s'aprecia en l'estudi realitzat per K. Adelberth, de la LundUniversity, per a l'empresa Lafarge.

Cadascuna de les parts de la cadena afegeix valor (i, per tant, preu) a l'habitatge. A més, des del costat de la Demanda es genera una prima per a aquest tipus de construccions. El mercat premia a les empreses que operen en el sector de l'habitatge sostenible, i les empreses constructores treballen per ser incloses en els diferents índexs de sostenibilitat dels mercats borsaris, com el Dow Jones Sustainability Index, el FTSE4*GOOD o el CDP (Carbon DisclosureProject), entre uns altres. Com es dedueix de l'estudi Cap a un nou model de sector immobiliari, sostenible i competitiu de la consultora PWC, aquests índexs van a servir com a referència per als mercats financers i per als inversors, que ja conceben l'atribut “Sostenibilitat” com un element indispensable en les seves decisions de transacció al mercat immobiliari.

La cadena de valor de la Sostenibilitat en el sector immobiliari
Del 4 al 7 de novembre
Recinte de Montjuïc - Plaça Espanya de Fira de Barcelona
BMP 2020
Consorci ZF Internacional SAU
Tel.: +34 93 223 40 50
Email.: bmp@zfbarcelona.es
El BMP està organitzat per:
www.bmpsa.com © BMP Avís legal