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09 de septiembre de 2019
El co-living irrumpe en el mercado inmobiliario

Se ha convertido en una tendencia en países como Estados Unidos o Reino Unido, en ciudades como Londres, Berlín o Amsterdam. Y ahora está llegando a España, tímidamente eso sí, aunque los expertos le auguran un largo recorrido. Se trata del co-living, el alquiler de pisos compartidos para estudiantes y jóvenes profesionales. Esta nueva tendencia inmobiliaria ha surgido como una evolución natural de coworking, es decir, de los espacios de trabajo compartidos.

En el caso del coliving, son complejos, donde además de compartir espacio de trabajo, los inquilinos comparten experiencias vitales. En realidad, se trata de una mezcla entre hostales y centros de coworking.

Existen diferentes modalidades de co-living, unas más completas y sofisticadas que otras en cuanto a servicios, por lo que los precios también varían. Las modalidades más simples incluyen el alquiler de una habitación, wifi y acceso a las zonas comunes de la casa: salón, cocina y baño. Esta opción es la más barata, dirigida sobre todo a estudiantes, y se sitúa en torno los 500 euros.

La versión más avanzada del co-living es aquella en la que, además de todos estos servicios, los inquilinos tienen acceso a zonas comunes en las que conectan con la comunidad como espacios de coworking, gimnasio, biblioteca, sala de juegos, zonas para organizar cenas, etc. En este caso, el objetivo de compartir vivienda no es tener únicamente un espacio que puedan permitirse pagar, sino crear una comunidad inspiradora y participativa. Para ello, se realizan además actividades culturales, deportivas, artísticas, eventos, etc que permitan vivir experiencias vitales en comunidad. Además en el precio está incluido el servicio de limpieza o lavandería. Está dirigida a jóvenes profesionales, emprendedores en muchos casos, con un poder adquisitivo mucho más elevado y en este caso los precios pueden superar los dos mil euros.

La eclosión del co-living tiene que ver con la irrupción de la economía colaborativa, la aversión de las nuevas generaciones a la propiedad y las dificultades de acceso a una vivienda convencional. Y tiene que ver asimismo con la búsqueda de sinergias y proyectos colaborativos que cada vez más se imponen en el ámbito laboral.

Hasta el momento en España se han desarrollado proyectos puntuales y preferentemente en zonas rurales y la costa. Y la mayoría de ellos en edificios de viviendas rehabilitados. Pero cada vez están surgiendo más empresas inmobiliarias que ofrecen servicios de co-living en nuevos espacios y en ámbitos urbanos.

La importancia de esta nueva tendencia inmobiliaria será tratada en una de las sesiones de BMP Congress dentro de la próxima edición del Barcelona Meeting Point.

El co-living irrumpe en el mercado inmobiliario
Del 16 al 19 de octubre
Recinto de Montjuic - Plaza España de Fira de Barcelona
BMP 2019
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