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16 de noviembre de 2020
El inmobiliario, motor de la recuperación económica

La noticia esta semana de que un laboratorio ha desarrollado una vacuna para el COVID  19 con un 90% de efectividad ha generado un optimismo que la sociedad necesitaba con urgencia. Han pasado ya ocho meses desde que el virus irrumpió en nuestras vidas y nos obligó de la noche a la mañana a cambiar nuestra forma de trabajar, de relacionarnos, de vivir. Decir que la economía se ha visto afectada por la pandemia es obvio. Lo que no lo es tanto es afirmar que el sector inmobiliario pueda ejercer como motor para ayudar al sector económico a recuperarse de esta ralentización a la que se ha visto abocado.

El sector inmobiliario, pese a haberse visto perjudicado por la pandemia, es mucho más sólido que en 2008. Según informa hoy brains.re, el precio medio de la vivienda nueva en venta en España ha alcanzado en el tercer trimestre de 2020, os 1.753 euros el metro cuadrado, datos que avalan que sigue su senda alcista. Según los datos publicados por el Consejo General del Notariado, a pesar de que la compraventa de vivienda descendió al inicio del año, el precio por metro cuadrado aumentó un 1,5% interanual en enero de 2020, así como los préstamos hipotecarios para comprar vivienda. Antes del inicio el estado de alarma, el sector de la construcción estaba experimentando un buen momento según datos del Observatorio de Vivienda y de Suelo del Ministerio de Fomento.

El sector inmobiliario está en posición de desarrollar nuevos modelos de negocio que sirvan para impulsar su actividad. Estos nuevos modelos de negocio pueden dar respuesta a los nuevos requerimientos de los usuarios impuestas por los cambios en los hábitos de vida. El teletrabajo ha impulsado la renovación de la tipología de las viviendas que han debido adaptarse para el ejercicio de la labor profesional. También está impulsando el traslado  fuera de la ciudad a enclaves menos urbanos con espacios más amplios, reactivando diversos mercados inmobiliarios que habían quedado paralizados tras la crisis. El usuario necesita espacios más flexibles con usos mixtos lo que crea una nueva demanda en el sector. Además, el confinamiento ha disparado el interés por las viviendas que dispongan de espacio exterior para poder disfrutar mínimamente del aire libre. Por otro lado, la eclosión del comercio electrónico a raíz de la pandemia ha resultado en incremento muy importante en la demanda de espacios logísticos.

Esto significa que el inmobiliario debe adaptarse a las nuevas demandas del sector para poder ejercer como motor que impulse la recuperación económica. Los expertos auguran que el año 2021 será todavía difícil pero consideran que el 2022 puede ser el año de la recuperación total del mercado inmobiliario español.

El inmobiliario, motor de la recuperación económica
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