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25 de julio de 2019
Los millennials y el sector inmobiliario

Apenas representan el 15% de los compradores de vivienda. No tienen capacidad para realizar inversiones elevadas. Viven al día y prefieren gastar el dinero en viajar o en tecnología. Es el retrato robot de los millennials, una generación de unos ocho millones de personas en España que abarca a todos aquellas personas nacidas entre 1980 y 1992.

A primera vista, se trataría de un colectivo poco atractivo para el sector inmobiliario. Los millennials nacieron en plena etapa de bonanza económica y de la revolución digital. Pero su incorporación al mercado laboral se ha visto muy afectada por los efectos de la reciente crisis económica. Y esto se ha traducido en trabajos precarios y bajos sueldos.

Según el último informe del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España, menos de uno de cada cinco jóvenes vive fuera del hogar familiar. Y otro dato: el salario medio de los trabajadores de entre 16 y 29 años es de 11.347 euros anuales. Imposible con estas condiciones plantearse pagar un alquiler y mucho menos comprar una casa.

Pero lo cierto es que hay que tenerlos en cuenta. Y mucho, porque esta generación está a punto de convertirse en un auténtico motor económico, gracias a su progresiva incorporación al mundo laboral. Y porque, además, están cambiando el modo de operar tradicional del sector inmobiliario.

Así, de los que logran emanciparse, un 17% elige la compra como forma de acceso a su primera vivienda, mientras que un 81% se decanta por el alquiler. De entrada, urge una reforma para profesionalizar la oferta y la gestión del alquiler.

Pero su influencia no termina en la modalidad de acceso a la vivienda que están imponiendo. Esta generación, su dependencia de las nuevas tecnologías y su compromiso con la defensa del medio ambiente están cambiando el modo cómo se venden y construyen las viviendas e influyendo de hecho en otros colectivos demográficos tanto anteriores como posteriores.

Así, la oferta inmobiliaria actual está cambiando y cada vez más ésta debe contemplar procesos de venta que incorporen simuladores de realidad virtual, hologramas, etc con los que presentar al cliente el aspecto final de su futura casa. También serán cada vez más valoradas aquellas viviendas que incorporen la domótica y que sean eficientes energéticamente. Estamos pues ante un cambio profundo del sector que ya no tiene vuelta a atrás.

Los millennials y el sector inmobiliario
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