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17 de septiembre de 2018
Proptech: Tecnología que aporta valor al sector inmobiliario

La revolución digital, cuya expansión creció exponencialmente a partir de la década de los años 90, ha generado dos tipos de avances en las sociedades. Por una parte, ha producido un progreso aritmético, ya sea automatizando determinadas funciones manuales o bien multiplicando la producción: el pago con medios electrónicos o las impresoras multifunción serían ejemplos de este tipo de ventaja. Pero esta revolución tecnológica ha producido también avances de magnitud geométrica, verdaderos saltos disruptivos para la humanidad. Por ejemplo, en las comunicaciones personales. Para muestra, un botón: en 1990 12,4 millones de personas en todo el mundo disponían de teléfono digital; en 2010 (sólo 20 años después) el número de usuarios había crecido hasta los 4.000 millones, dos tercios de la población del planeta. La manera como nos relacionamos ha dado un vuelco y, con ella, nuestras prioridades y métodos de actuación.

En el sector inmobiliario, y desde inicios del milenio, la tecnología ha ido incorporándose paulatinamente a los diferentes negocios mejorando su productividad. Pero ha sido en los años recientes cuando se ha conseguido el cambio de paradigma mediante la aparición y desarrollo del llamado sector de las proptech, es decir, el conjunto de empresas que aportan soluciones innovadoras en procesos que incluyen desde el diseño hasta la comercialización de inmuebles, y que ya ofrecen utilidades como las visitas virtuales o la inversión colectiva.

En su conjunto, las proptech -que ya suman 248 empresas- han generado desintermediación entre los diferentes actores de la cadena de valor. Ya no es necesario desplazarse para contactar con otras personas ni para comprar un piso ni para obtener una hipoteca. El modo e-commerce también ha llegado al sector, lo que facilita enormemente cualquier compraventa y, además, multiplica la transparencia de todas las operaciones relacionadas con la propiedad inmobiliaria. A través de una pantalla con conexión es posible filtrar y comparar ofertas de venta, establecer una tasación o valoración, recibir asesoramiento jurídico o financiero, realizar transacciones, obtener información catastral, simular como se va a amueblar y decorar una vivienda, poner en marcha la calefacción… Sin necesidad de desplazamientos, evitando discusiones o controversias y, sobre todo, minimizando costes y maximizando tiempo y oportunidades.

El surgimiento de este nuevo sector coincide, además, con la plena actividad y madurez de los llamados millennials, el grupo social que aglutina más potenciales usuarios de los servicios inmobiliarios, por edad (entre los 25 y 40 años), por poder adquisitivo (son la sociedad más preparada intelectualmente de la historia) y por necesidad vital, por encontrarse en época de asentamiento familiar y laboral. Nadie mejor y más numeroso que los millennials para valerse de las proptech.

Para dar un marco de expresión a esta realidad económica y social, Barcelona Meeting Point presenta en la edición de 2018 el BMP Start-up Connection Hub, una plataforma para presentar las nuevas tecnologías y modelos de negocio aplicadas al sector y desarrolladas por las mejores start-up. En esta área de nueva creación exhibirán su oferta las empresas emergentes que están redefiniendo la manera en la que se hace negocio inmobiliario. Los expositores se agruparán, según su tipología y orientación, en 5 áreas:

  • Real Estate Fintech, con entidades financieras emergentes dedicadas a la inversión y financiación alternativas como el Crowfunding o el MortgageTech.
  • Smart Building, Housing and Cities, dedicada a los proveedores de servicios inteligentes a los hogares.
  • ConTech & Business Management, para empresas de diseño de edificios eficientes y nuevas formas de construcción.
  • Listing & Search and Marketplace, con aquellas empresas que usan tecnologías como el Big Data para facilitar el proceso de toma de decisiones en las transacciones inmobiliarias.
  • Near Future, que presentará nuevas tendencias e innovaciones.

La oferta de conocimiento se completará con un programa de conferencias y mesas redondas en los que se debatirá, a lo largo de dos jornadas, sobre las utilidades que pueden llegar a ofrecer las proptech en sus distintos ámbitos de actuación. Este Programa cuenta, además, con dos sesiones dedicadas al networking con inversores, cuya participación está reservada a expositores y patrocinadores de BMP Proptech.

Proptech: Tecnología que aporta valor al sector inmobiliario
Del 16 al 19 de octubre
Recinto de Montjuic - Plaza España de Fira de Barcelona
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