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El BMP al día
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30 de julio de 2018
Una feria inmobiliaria para la ciudadanía

Desde su inicio, Barcelona Meeting Point ha centrado su actividad en la oferta de soluciones inmobiliarias a la sociedad española. El Salón introdujo, como gran novedad de este tipo de certámenes, un enfoque hacia los públicos profesionales que sumó al espacio destinado a particulares, tradicional en las exhibiciones del sector. El modelo resultó exitoso, hasta convertir a BMP en una feria de referencia tanto por sus contenidos como por su organización.

Durante estas dos décadas, nuestro país ha vivido un enorme crecimiento de los mercados residencial, logístico, hotelero y de oficinas en el contexto de una economía nacional que debía homologarse con los niveles de desarrollo existente en los países de la Unión Europea, nuestro referente social y económico. Las cifras avalan los hechos: en 2006, en el pico del boom inmobiliario, se edificaron en España casi 650.000 viviendas (en 2017, menos de 55.000), con un consumo anual de cemento por cápita cercano a los 1.200 Kg (en la actualidad, no llega a 300) y con una evidencia demoledora, como es que en el país se construyeron mas pisos que en Francia y Alemania conjuntamente.

Del buen propósito de desarrollo sectorial se pasó a una burbuja, producto también de la buena marcha de la economía, de la llegada de más de 6 millones de emigrantes-consumidores y, muy especialmente, a causa de las facilidades para conseguir crédito en la adquisición de vivienda. ¡Las entidades bancarias llegaron a ofrecer un 120% de financiación para la compra! Pero la burbuja estalló y la consiguiente crisis tuvo efectos devastadores en todos los sectores económicos, con caídas del PIB de hasta el 10% y tasas de desempleo cercanas al 25%.

Ahora, las prioridades son otras: las administraciones públicas se han dado cuenta que la sostenibilidad del progreso económico pasa por adoptar medidas de apoyo, muy especialmente dirigidas a las generaciones jóvenes, principalmente los llamados millennials (que se caracterizan por la hiperconexión, el interés por la salud y la inmediatez, lo que les convierte en altamente emprendedores) y la generación Z (los actuales adolescentes y jóvenes, generalmente contrarios a las normas sociales y con una gran conciencia social, sentido de justicia y moralidad). Unos y otros constituyen un gran activo de futuro para nuestra sociedad, un nicho emergente de mercado… y un semillero de votos para los políticos.

Resulta lógico, pues, contemplar el alud de ayudas gubernamentales hacia las necesidades residenciales de los nuevos ciudadanos. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que promueve el Ministerio de Fomento ofrece 3 tipos diferentes de soporte: en primer lugar, una ayuda de hasta 10.800 euros para la compra de jóvenes menores de 35 años; también, una compensación de hasta el 40% durante 3 años para el alquiler de vivienda habitual; y, por último, ayudas de hasta 12.000 euros para la rehabilitación.

Estas medidas se van a complementar con otras como el aumento de la prórroga de alquiler de 3 a 5 años o la promoción de hasta 20.000 viviendas públicas en los próximos 4 años destinadas a alquiler social. El ministro Ábalos ha afirmado que “los objetivos y prioridades de la política económica del Gobierno son el crecimiento robusto y sostenible orientado a mejorar la calidad de vida de las personas y a incrementar la cohesión social”.

Por todo esto, BMP 2018, en su condición de agregador de las necesidades e inquietudes de ciudadanos, profesionales e instituciones y también en su papel de facilitador de las soluciones a implementar, presenta un cambio de enfoque estratégico, abriendo aún más su recinto y contenidos a la ciudadanía. Esta evolución tendrá su mayor expresión en las charlas inmobiliarias que se celebrarán el sábado 27 de octubre, donde se tratará el problema actual de acceso a la vivienda o sobre todo aquello que conviene saber a la hora de adquirir o alquilar un piso (contrato, financiación…). Para constatar esta evolución hacia los sectores sociales, BMP 2018 tiene previsto ofrecer entrada gratuita a todos los visitantes que se registren en la web antes del 19 de octubre.

En el fondo, el giro estratégico no hacer sino apoyar lo que es un emergente mercado inmobiliario, mucho más orientado hacia los ciudadanos y a servir a sus inquietudes y necesidades. Los macro-operadores económicos del sector (promotores, inversores, financieros…) también deberían tomar nota de ello, y así podrán obtener de él nuevas oportunidades de negocio.

Una feria inmobiliaria para la ciudadanía
Del 16 al 19 de octubre
Recinto de Montjuic - Plaza España de Fira de Barcelona
BMP 2019
Consorci ZF Internacional SAU
Tel.: +34 93 223 40 50
Email.: bmp@zfbarcelona.es
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